楼市新政难解库存高压 业内称一线城市房价短期难涨

2016-05-05

  限购令纷纷瓦解、央行房贷新政出台、公积金政策松绑……一系列政策利好如一股股暖流注入楼市,促成了“银十”上旬各地房地产市场的普遍升温。这一回暖态势在限购政策尚未取消的北、上、广、深四大一线城市也有体现,

  不仅楼盘人气提升不少,新房、二手房成交量也出现复苏势头。

  业内分析人士认为,在诸多楼市刺激政策下,部分购房需求得以释放,北京等一线城市将迎来交易量的进一步复苏。但受库存高压、房企追求全年销售业绩等影响,短期内房价上涨可能性不大。

  政策利好搅动一线楼市 二手房升温明显

  在楼市限购取消步入尾声后,楼市刺激政策接踵而至。9月30日,XXXX房贷新政,涉及“贷清不认房”、“最低7折利率”等优惠政策。同一天,XX公布了普通住房价格标准下调方案,享受普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。

  不仅如此,日前XX部、XX部、XX部门发文对公积金政策也进行了松绑,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。

  在这些楼市政策影响下,一线城市楼市出现了复苏势头。据链家地产市场研究部数据显示,“十一”长假期间,日均新增客源量较9月增加约25.3%。广州、深圳、上海也迎来了看房高峰,人数大超今年“五一”和中秋假期。